June 2020

Finanza comportamentale e mercato immobiliare

Finanza comportamentale e mercato immobiliare

Negli ultimi anni, nelle facoltà di economia, accanto al tradizionale modello ideale neoclassico di "homo economicus" razionale ed ottimizzante, si sono affiancati studi che mostrano come noi uomini "reali" prendiamo decisioni nella vita di tutti i giorni: da questi studi viene fuori che la razionalità, anzichè essere la norma, è forse l'eccezione. Proviamo in questo post ad applicare alcuni bias più conosciuti della cosidetta "finanza comportamenta

PuttanBNB

PuttanBNB

Dopo avere accennato a lungo a questo potenziale problema con le locazioni breve, eccomi a doverlo affrontare in prima persona, mannaggia che mi sia portato sfiga da solo?!?

Business della sublocazione: zero rischi ... maddeche?!?

Business della sublocazione: zero rischi ... maddeche?!?

I guru della "rendita passiva", del far soldi stando in vacanza guardando l'oceano dalla propria villa a Malibu, da qualche anno hanno aggiunto il business della sublocazione immobiliare a quelli che garantiscono guadagni con pochi e nulli capitali. L'esperienza del lockdown ha dimostrato trattarsi dell'ennesima fuffa che viene propinata ad ingenui creduloni.

Agenzie immobiliari e teoria dei giochi

Agenzie immobiliari e teoria dei giochi

In questa pausa forzata da Coronavirus, abbiamo voluto fare alcune riflessioni più teoriche sull'operare delle agenzie immobiliari, questo post modellizza matematicamente la scelta ottimale del prezzo a cui stimare una casa che un proprietario sta valutando di vendere da parte di un agente immobiliare. Piccolo spoiler: il prezzo non è mai giusto, spieghiamo il perchè. 

Casa nuova ... fregatura vecchia

Casa nuova ... fregatura vecchia

A differenza di quando si compra un'auto, non è detto che comprare una casa che sia appena stata costruita, nuova "di pacca", sia la strategia migliore per non avere problemi in termini di manutenzioni straordinarie negli anni a venire, in questo post vi parliamo di un paio di esperienze recenti.