November 2020

L'affare immobiliare che non va mai bene

L'affare immobiliare che non va mai bene

Una delle principali cos che un'agenzia immobiliare che si dedichi alle vendite di immobili riceve sono le richieste da parte di clienti "investitori" di trovare loro l' "affare". A volte si sentono alcuni di questi personaggi lamentarsi del fatto che raramente vengono richiamati dai broker a cui si rivolgono, in questo post spieghiamo alcune delle motivazioni di questo scarso interesse nei loro confronti.

L'insostenibile attrazione verso fondi a' la Madoff degli investitori

L'insostenibile attrazione verso fondi a' la Madoff degli investitori

Sono ormai 10 anni che quello che si è scoperto essere il più grande schema Ponzi della storia è crollato: il fondo speculativo - fittizio - gestito da Bernard Madoff. Non muore però, anzi è viva e vegeta, l'attrazione dell'investitore medio verso quel tipo di payoff di rendimenti, sempre ricercati e concupiti dagliinvestitori. In questo post cerchiamo di capire il perchè. 

Del dividere ciò che non ha senso sia diviso

Del dividere ciò che non ha senso sia diviso

Siamo spesso attivi, come operatori immobiliari attivi sopratutto nelle locazioni, nel convincere i proprietari di grandi immobili a frazionare gli stessi in modo da migliorarne il rendimento percentuale e facilitarne la gestione. Un paio di casi recenti ci hanno pero' mostrato che molti architetti sfruttano questa tendenza di mercato per "portarsi a casa del lavoro" non dando alcun valore aggiunto al loro cliente proprietario: frazionano di fatto quello che va già bene così e c

Esempio concreto di come sia fermo oggi il mercato a Milano

Esempio concreto di come sia fermo oggi il mercato a Milano

Sui giornali leggiamo tutti i giorni le analisi dei famosi "analisti di settore" su come si dipanerà la questione covid nel prossimo futuro, le analisi sono anche concordi nel dire che, almeno per quanto riguarda le locazioni, il mercato è fermo. L'aneddoto simpatico che vi raccontiamo vi da una misura di QUANTO il mercato sia FERMO !