January 2021

La qualità paga, sopratutto in tempi di crisi

La qualità paga, sopratutto in tempi di crisi

Il titolo del presente post sembra di una banalità allucinante, è chiaro che in un periodo di crisi come quello che stiamo attraversando, la qualità di un bene immobiliare salva in parte dalla cadua verticale della domanda e dall'incertezza che ormai contraddistingue tutti gli ambiti economici. Cessa però di essere banale quando il motivo per cui abbiamo pensato di scriverlo è che pensavamo che fosse la location, e non la qualità, delle abitazioni che

Dell'inutilità dell'agente immobiliare quando va tutto bene

Dell'inutilità dell'agente immobiliare quando va tutto bene

Contro il nostro interesse, siamo qui ad annunciare che le case si possono tranquillamente vndere senza rivolgersi a nessun agente immobiliare, è pieno di siti "solo tra privati" con cui potete commercializzare il vostro immobile, trovare un interessato all'acquisto, concludere con lui una trattativa sul prezzo e le modalità di pagamento e liberazione della casa e passare al rogito. Quando va tutto bene, l'agente immobiliare è assolutamente inutile, ma purtroppo spesso e&

Antidoti contro i fuffaguru: selection bias

Antidoti contro i fuffaguru: selection bias

Purtroppo internet e le poche o nulla barriere all'ingresso che caratterizzano questo mezzo di comunicazione, consentono a molti improvvisati venditori di certezze, che noi amiamo definire scherzosamente "fuffaguru" di mostrarsi per molto di più di quello che in realtà sono, ovvero dei ciaparatt (detto a' la milanese). Iniziamo con questo post una serie di riflessioni con la finalità di servire da antidoti per non cadere nelle loro trappole fatte di finte certezze.

Co-living con avvocati al seguito

Co-living con avvocati al seguito

Negli ultimi 6 mesi abbiamo avuto a che fare più volte, durante la nostra attività di locazione di piccoli appartamenti a Milano, con persone che uscivano da appartamenti parcellizzati in singole camere - il cosidetto co-living, dicendoci che la conclusione aveva portato con sè cause legali alla società di gestione. Alla quinta persona che ci ha fatto cenno di una situazione di questo genere, ci siamo permessi di dedicare un post al tema, cercando di indagare il pe

Il

Il "low capex" ti frega

I grandi proprietari di immobili, fondi ed investitori istituzionali, sono da sempre innamorati dell'investimento in centri direzionali, palazzi a solo uso ufficio. A mialno ne stanno spuntando come funghi e la cosa che non può non soprendere è che quelli già realizzati sono vuoti, e quando diciamo "vuoti" non intendiamo che c'e' poca gente ma che non c'e' proprio nessuno. Cerchiamo di capire cosa "frega" questo tipo di grandi investitori e quale potrebbe essere una comod